A szervezőkhöz fűződik az immár 16 éve futó Az Év Irodája verseny és a Real Estate Awards is, Magyarország legismertebb ingatlanpiaci megmérettetései. Ezúttal a lakóparkokat is számba veszik.
Egy ingatlan életünk legnagyobb kiadását jelenti, ezért a fő cél, hogy több szinten is segítsük a vásárlókat a megbízható projektek és a jó befektetések kiválasztásában. Szeretnénk egy komoly értékelési rendszert kialakítani. A verseny során szakmai szempontból vizsgáljuk a fejlesztéseket, többek között a beruházó megbízhatóságát is felmérjük, hogy milyen anyagokat használ, valóban fenntarthatóak-e az épületek. Figyelembe vesszük a lokációt is, hogy pár év múlva várhatóan hová fejlődik az adott terület
– mutatja be munkájukat Fodor Dániel, Az Év Irodája Kft. ügyvezető igazgatója és az Up Agency marketingügynökség vezetője.
Már lehet szavazni
Az Év Lakóparkja versenyre december 31-ig lehetett nevezni, a közel 50 pályázat két fő kategóriában versenyez: Az Év Átadott Lakóparkja arra vonatkozik, amit az elmúlt két évben adtak át, míg Az Év Tervezett Lakóparkja akár tervszinten is létezhet, de átadásközeli állapotban is lehet. Itt csak az a kitétel, hogy az ingatlan ne rendelkezzen még használatbavételi engedéllyel.
Fontos, hogy minden lakópark a saját árkategóriájában versenyez, lesz külön 3 százalékos csoport is.
De szintén versenyeznek lakásszámok alapján, így 10 lakás alatti, 10 és 50 közötti, illetve 50 és 150 közötti, valamint az afölötti változatokban. Ezenfelül külön szerepelnek a budapesti, a vidéki és a balatoni régióban fejlesztők.
Január 5-én indult a közönségszavazás, és egészen egy hónapig fog tartani, ezután következik a zsűrizési folyamat. Egyesével értékelik a lakóparkokat, és ez a szakmai véleményezés később is elérhető marad a weboldalon.
Március 20-án és 21-én rendezik meg a Lakópark Expo & Díjátadót, ahol élőben is lehet beszélgetni a fejlesztőkkel, illetve konferenciára is sor kerül.
Ingatlanpiaci változások
Az Év Irodája versenyen belül korábban is megszerveztük Az Év Lakóparkja megmérettetést, de alapvetően az irodák voltak a fókuszban. Viszont a Covid óta egyre inkább lecseng az irodafejlesztési kedv, és azok a cégek, amelyek korábban ezzel foglalkoztak, most lakóparkokat építenek. Ez nyilván az igények mentén alakult így, továbbá az állami támogatások és az egész gazdaság is ebbe az irányba vitte a piacot. Nekünk pedig óriási tapasztalatunk van szakmai versenyek szervezésében, hitelesek is vagyunk, ezért ezen a téren is szeretnénk értéket teremteni
– teszi hozzá Fodor Dániel.
A lakóparkokkal kapcsolatos trendek tekintetében az látszik, hogy a közösségi terek fejlesztésére egyre nagyobb hangsúlyt helyeznek, még a középkategóriás komplexumokban is van közös terasz, tetőkert, biliárdszoba, edzőterem, a magasabb kategóriákban sokszor terveznek szaunát, wellness-központot, medencét a tetőtérre.
A nagyobb, több száz lakásos projektek általában rozsdaövezetben valósulnak meg, és a fejlesztők rendbe rakják az utcát, parkot építenek, üzlethelyiségeket hoznak létre, tehát az egész környezetet fellendítik. Külön életterek, minivárosok alakulnak.
Várhatóan trenddé válnak az olcsó, négyzetméterenként 1,5 millió forint alatti lakások. Bár még sok fejlesztő kivár, hogy a 3 százalékos hitel megmarad-e a választások után is, azért sok ilyen projekt elindult már
– hívja fel a figyelmet Fodor Dániel.
Értékmentés
Ez a kezdeményezés kiváló példája annak, hogyan lehet egy meglévő szakmai tekintélyt, brandértéket átmenteni egy kapcsolódó, de jelenleg dinamikusabb piacra. Az Év Irodája verseny 16 éves múltja olyan bizalmi tőkét ad a szervezőknek, amellyel azonnal relevánssá válnak a lakóingatlan-szektorban is. Nem újoncként lépnek be, hanem szakértőként, akik a piaci eltolódást időben felismerték.
A verseny pedig óriási érték a piac számára, hiszen a lakópark-választás magas kockázatú döntés. A transzparens szakmai véleményezés pedig megmarad, bármikor elérhető az érdeklődők számára, biztosítékot és hivatkozási alapot képez a fejlesztőknek, ráadásul edukál is.
A verseny struktúrája (ár, lakásszám és régiók szerinti besorolás) biztosítja, hogy a kicsik és a nagyok ne legyenek igazságtalan versenyhelyzetben, ez marketingszempontból azért fontos, mert növeli a nevezési kedvet, illetve releváns marad a különböző anyagi háttérrel rendelkező vásárlók számára is.
A hibrid modell, vagyis a közönségszavazás és a szakmai zsűri ötvözése maximalizálja az elérést és a presztízst is. Az előbbi révén a vevők és lakók véleménye is hallhatóvá válik, ami további értéket jelent a beruházók számára.
A márciusi expo pedig a digitális jelenlétet fizikai találkozássá alakítja, ami a B2B és B2C kapcsolatépítés csúcspontja.
A verseny valódi piaci űrt tölt be: segít a vásárlónak eligazodni az ígéretek és a valóság között, amikor egyre nagyobb erejű döntésekről és pénzügyi terhekről beszélünk a lakásvásárlás kapcsán.
Nyitókép: Az Év Lakóparkja verseny egyik nevezője, a Metrodom Beat Lakópark
Magyarország egyik legnagyobb digitális médiacsoportja, az Indamedia stratégiai szövetségre lépett Az Év Irodája Kft.-vel. Ennek keretein belül az Indamedia vezetői az ingatlan.com-tól részesedést is vásároltak Az Év Irodája Kft.-ben, amely a névadó versenyen kívül többek között a Real Estate Awards versenyt, az Ingatlan Regattát és a Bankár Kupát szervezi, valamint az UP Agency PR- és marketingügynökséget és a realista.hu hírportált is működteti.
